Interaction,
expert en maîtrise d’œuvre d’exécution dans le Morbihan

La première rencontre est une étape importante. Je me déplace sur votre site afin de réaliser un état des lieux, en votre présence. Il s’agit d’un moment d’échange durant lequel j’écoute à la fois vos aspirations, vos désirs et je questionne votre projet. Ce temps me permet d’identifier vos besoins et vos attentes. Je vérifie la faisabilité de votre idée en tenant compte des règles d’urbanisme et de votre budget prévisionnel. Je vous donne un avis éclairé sur la construction, la rénovation ou l’extension de votre bien. Je m’engage à vous accompagner dès le début de notre collaboration avec des conseils personnalisés et précis.

La phase de conception intervient une fois que notre contrat est établi. Lorsqu’il s’agit d’une rénovation ou d’une extension, je procède à un relevé détaillé de votre maison. Cette étape me permet de dresser un état des lieux complet et de repérer les éléments clés de la construction, qu’il s’agisse de la structure, de l’isolation ou des installations existantes. J’élabore une esquisse qui met en lumière tout le potentiel de votre projet, vous offrant ainsi une vision concrète de ce que nous pouvons réaliser ensemble. En tant que maître d’œuvre, je suis habilité à construire des bâtiments dont la surface n’excède pas 150 m². Dès lors que la surface de plancher dépasse cette superficie, le recours à un architecte est obligatoire pour la réalisation de vos plans. En fonction de vos besoins et de vos attentes, je vous mets en relation avec un architecte diplômé par le gouvernement (DPLG). Je reste bien entendu à votre disposition pour assurer ensuite la gestion, l’organisation et le suivi de votre chantier.

L’exécution des travaux commence après l’obtention du permis de construire. Votre mairie dispose d’un délai légal de 2 mois pour vous l’octroyer, mais dans certains cas, elle peut demander une prolongation. Une fois la demande validée, nous procédons à l’affichage réglementaire sur le site. Votre voisinage bénéficie de 2 mois pour en contester la validité. Un délai moyen de 4 à 6 mois s’écoule donc généralement entre le dépôt de la demande de permis à la municipalité et le démarrage des opérations.

Dès l’obtention de votre permis de construire, je prépare les plans détaillés, je consulte les entreprises et vous soumets différents devis. Le chantier peut commencer quand tous les corps de métier ont été sélectionnés, les devis acceptés et les plannings approuvés par chaque artisan.

Durant la phase de construction, la gestion et le suivi des travaux sont deux étapes cruciales pour assurer la réussite de votre projet. Je m’engage à effectuer une supervision rigoureuse de votre chantier afin de vérifier son avancement et sa conformité. Je réalise, sur place, des réunions hebdomadaires dont la fréquence peut être ajustée en fonction de la complexité de la construction. À chaque visite, je rédige un compte rendu détaillé pour vous tenir informé de l’évolution des travaux. Je coordonne les différents corps de métier pour garantir le respect du planning et des tâches à exécuter. Mon rôle consiste également à valider chaque facture avant paiement. En tant que maître d’œuvre, je suis votre seul et unique interlocuteur, assurant la communication entre vous et les artisans présents sur le chantier.